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戸建住宅やマンションなどの物件や、駐車場、ガレージなどの不動産を持っているならば、数年に1回程度はメンテナンスとして外壁塗装を発注することになると思います。外壁塗装を考えるときに、どの業者に頼めばいいのか、心配になることはありませんか?価格や塗料の種類など、注目するポイントをしっかり抑えると、優良業者を選ぶことができるようになりますよ。
ここでは、外壁塗装の業者の選び方について、解説していきます。
外壁塗装は、次のような視点で選ぶと良いでしょう。

・業者が提示する金額
・業者が提示する塗料の種類

それぞれについて解説します。

外壁塗装の選び方①価格で選ぶ

業者はやはりいくらかかるのか、価格で選ぶのが良い方法でしょう。
地域や時期ごとに相場も若干異なる場合があるようです。
適正価格の範囲内に収まっている業者を選ぶことで、施工にも納得がいきやすくなります。
例えば東久留米市や福岡市、東村山市などのエリアは、比較的全国的な平均相場と似通った相場であるようです。
一例を上げると、東久留米市の外壁塗装工事の施工費用は、平均しておおよそ60〜100万円が一般的だと言われています。相場に幅があるのは、どのぐらいの面積に塗装を施すかと、塗料の種類による要因です。
また、どこまで価格交渉に応じてもらえるかも、検討材料になります。選ぶべきでない多くの業者は、初めに相場よりも高い設定で見積もりを渡すことがあります。交渉で値切られることを前提としているケースもありますので、見積もりを出されたときは、何の塗料をどのくらいの面積に塗り、いくらかかるのかをしっかりとチェックするようにしましょう。
優良業者は、このように、上乗せした金額ではなく、初めから適正価格を提示してくれるケースが多いです。

外壁塗装の選び方②塗料性能で選ぶ

塗料の性能で業者選びをするのも良い方法と言えます。
業者によって、撥水加工が施されている塗料や、フッ素加工のある塗料など、機能性を高めた塗料を開発、使用していることもあります。用途によっても最適な塗料がありますので、ご自身が依頼する予定の外壁塗装とのマッチングを考慮しましょう。
たとえば、塗料ごとの価格では次のような特徴があります。

アクリル系塗料

一般的な戸建て住宅の場合、外壁塗装の費用相場は、1平方メートルあたり1000〜1200円ほどです。
アクリル系塗料は、耐用年数も短いので、グレードとしても低く、塗料の費用も安くなります。1回あたりの塗装費用は短くて済みますが、その分長期的な視点で見ると、何度かメンテナンスと塗り直しが必要になるので、必ずしも安いのでお得になるとは言い切れない部分があります。

ウレタン系塗料

ウレタン系の塗料は、アクリル系塗料よりもややグレードとしては上になります。耐用年数も、アクリル系塗料よりも数年長持ちします。
そのため、1平方メートルあたり1800〜2000円ほどが相場です。

シリコン系塗料

シリコン系塗料の平均的な相場は、1平方メートルあたり2500〜3500円ほどです。
シリコン系塗料あたりになると、グレードもある程度しっかりしたものになってきます。耐用年数も最長で15年ほどももつようになってきます。そしてその分値段も高くなってきます。

フッ素系塗料

フッ素塗料は、かなり長い耐用年数で15〜20年も持たせることができます。グレードとしても高いので、値段もその分高く、相場は1平方メートルあたり3500〜4500円となります。
フッ素系塗料は1回の価格が高いのは難点ですが、その分長持ちするので、長期的にみて何度も施工する必要は生じにくいといえます。安い塗料で何度も塗り直すよりも、最終的な総額が安くなる場合もあります。

優良業者であれば、質の良い塗料を使ってくれる場合が多いです。また、どの外壁にどの塗料を使うのが最も効果的か、現場をみて提案してくれるような、丁寧なヒアリングがあるのも、優良業者の特徴でしょう。

 

まとめ

ここでは、外壁塗装の相場価格について、ご紹介してきました。
この記事を簡単にまとめます。

外壁塗装は屋外の塗装であり、雨風や紫外線などの影響を考えた塗料を選ぶ方が良い。

外壁塗装の相場は、塗料のグレードによって、また外壁の面積にもよるので、相場には幅がある。

東久留米市の相場では、一般的な一戸建て住居の外壁塗装の相場は60万円〜100万円が一般的

塗料のグレードは、耐用年数とも関係があり、グレードが低いものであれば数年で剥がれたり劣化したりしてしまうがその分安い。グレードが高いものはシリコン系塗料やフッ素系塗料があり、これらは10年〜20年ほどももつ

見積もりの際に、そのような塗料で、どのぐらいの面積を塗って、いくらかかるのかをしっかりとチェックして、適正価格かどうかをチェックすることが大切。しっかりと業者と相談して、納得して価格が決められるようにした方が良い

住む場所、管理している不動産などは、自分の暮らしの質などと大きく関係してきますので、外壁塗装についても、これらの点に気をつけられると良いですね。

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